الفندق
31 وحدة قائمة من غرف وأجنحة وشقق، كثير منها بإطلالات بحرية أو على الحدائق.
فرصة استثمارية خاصة · مارتينشيتسا، جزيرة كريس
31 وحدة اليوم. مسار واضح نحو 90 تقريباً—من دون شراء أرض إضافية.
Hotel Zlatni Lav فندق عامل من فئة أربع نجوم على 5,823 م² من الأرض المملوكة في مارتينشيتسا بجزيرة كريس. يشمل العقار الفندق والمطعم ومركز العافية وقاعة المؤتمرات وسكن الموظفين وأرض مرحلة التوسع الأولى.
4 نجومفندق عامل
31وحدة قائمة
5,823 م²أرض مساحية مملوكة
3,670.83 م²إجمالي المساحة المبنية
نحو 90تطوير على الأرض المملوكة
العقار اليوم
الفندق والمطعم والعافية وسكن الموظفين قائمة بالفعل.
يعمل الفندق فوق خليج مارتينشيتسا ويضم 31 وحدة ومطبخاً مهنياً ومسبح عافية داخلياً وغرف علاج وقاعة مؤتمرات لـ50 شخصاً وسكناً مخصصاً للموظفين.
بعد ما يقارب 20 عاماً من الملكية، يتقاعد المالك الحالي وهو مستعد لدعم تسليم منظم.
المطعم
تراسات كبيرة مغطاة ومفتوحة، وصالة طعام ومطبخ مهني مجهز بالكامل.
العافية
مسبح داخلي مدفأ وغرف علاج ومساحة عافية مصممة لعدد أكبر من الضيوف.
المجموعات
قاعة مؤتمرات لـ50 شخصاً وخبرة تشغيلية مع المجموعات المنظمة ووكالات السفر.
الفريق في الموقع
سكن مخصص للموظفين إلى جانب مساحات إدارية وسكنية داخل العقار.
الموقع
حدائق متوسطية منسقة، ومسار داخلي، ومسافة قصيرة سيراً إلى الساحل.
التطوير على الأرض المملوكة
مرحلة التوسع الأولى موجودة بالفعل داخل حدود العقار.
تتيح القطع المساحية الثلاث المشمولة في الصفقة زيادة عدد الغرف مع إبقاء المطعم ومركز العافية وقاعة المؤتمرات والبنية التشغيلية القائمة.
مبنى إقامة ثالث
توجد بالفعل أساسات ورخصة لمبنى سكني على منطقة T1-1 المملوكة. ويمكن لمشروع جديد تحويل الموقع إلى إقامة وإضافة نحو 30 غرفة.
طوابق إضافية وإعادة توزيع
يمكن لإعادة البناء وإضافة طوابق وإعادة التوزيع الداخلي زيادة الغرف وتغيير استخدام المستوى السكني الحالي. ويتحدد التوزيع النهائي وفق التصميم المختار.
سكن موسع للموظفين
يمكن توسيع مبنى الموظفين منخفض الارتفاع لإضافة سكن أو خدمات فندقية أخرى.
مرحلة ثانية اختيارية
يمكن شراء أرض T1 قريبة بصورة منفصلة لمرحلة لاحقة. وهي غير مشمولة في البيع وليست ضرورية لمشروع يقارب 90 وحدة على الأرض المملوكة.
السياق التخطيطي
الفرصة مرسومة على المخطط الفعلي.
تجمع خريطة العرض بين طبقة استخدامات UPU المعتمدة والقاعدة المساحية. وتفصل بوضوح بين 5,823 م² من العقار المملوك والأرض المجاورة الاختيارية ومناطق التخطيط العامة.
العقار المملوكأرض توسع منفصلةالسياق التخطيطي
منطق الاستثمار
المطعم ومركز العافية وقاعة المؤتمرات موجودة بالفعل. المزيد من الغرف يضعها في التشغيل الكامل.
مع 31 وحدة، ما زالت لدى المرافق الحالية طاقة غير مستخدمة. فندق أكبر يصنع قاعدة ضيوفه الخاصة للوجبات والعافية والمجموعات المنظمة، مستفيداً من بنية تحتية مبنية بالفعل.
كريس · كرواتيا
قاعدة هادئة على الأدرياتيك بين كريس ولوشيني.
تقدم مارتينشيتسا إطلالات بحرية وشواطئ وإيقاع جزيرة هادئاً، بينما يتيح موقع الفندق المركزي الوصول إلى كريس ولوشيني. وهو مناسب لعطلات الصيف والمجموعات والسياحة النشطة والإقامات الأطول في المواسم الانتقالية.
- بيئة جزيرية هادئة بصورة استثنائية
- موسم فندقي مستقر من أبريل إلى أكتوبر
- شواطئ ومشي ودراجات وغوص وطبيعة
- قاعدة قوية لاستكشاف كريس ولوشيني
التنفيذ المحلي
أكثر من مجرد تسليم.
تجمع عائلة البائع بين خبرة طويلة في ملكية الفندق وGeo-Teo، شركة المساحة المسجلة الوحيدة التي يقع مقرها في جزيرة كريس. ويمنح ذلك المشتري خيار الاستفادة من منصة تنفيذ محلية للانتقال بكفاءة من الاستحواذ إلى التطوير.
01
تنسيق مساحي وتخطيطي
02
تنسيق التصاريح وطلبات المشاريع
03
شبكة معماريين ومهندسين ومقاولين
04
تنسيق مع ملاك الأراضي والجهات المسؤولة عن البنية التحتية
استحوذ عليه. تحكم به. أو موّل المرحلة التالية.
المسار المفضل هو الاستحواذ الكامل. ويمكن أيضاً بحث استثمار أغلبي أو رأس مال مهيكل مضمون، مع الاتفاق مسبقاً على الحوكمة والعائد والخروج.
استحواذ كامل
شراء كامل أعمال الفندق والعقارات المملوكة، مع تسليم متفق عليه عند الحاجة.
استثمار أغلبي
سيطرة المستثمر وإطار حوكمة واضح ومسار خروج محدد للملاك الحاليين.
رأس مال مهيكل
إعادة تمويل مضمونة ورأس مال للتطوير، مع اتفاق مسبق على العائد وشروط الخروج.
العقار اليوم
شاهد الفندق والمطعم ومرافق العافية كما هي اليوم.
الخطوة التالية
زر الفندق. راجع المخططات. دقق الأرقام.
بعد محادثة أولية، يمكن للمشترين والمستثمرين المهتمين الحصول على البيان التفصيلي للعقار وقياسات التقييم الرسمي ومواد التخطيط والمعلومات المالية.
تواصل مع ممثل المالكigor@geoteo.hrالسعر وشروط الصفقة متاحة عند الطلب.